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和田市不动产登记中心部门职能

日期:2018-06-22 17:53  来源:和田市国土资源局  浏览次数:190
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核心提示:和田市不动产登记中心部门职能划拨国有建设用地使用权首次登记:一、登记流程:申请—落宗—受理—审核—登薄—发证二、提交材料:1、不动产登记申请书。2、政府划拨用地的批复。3、规划设计条件书(选址意见书)。4、划拨决定书(受理后打印)。5、申请人身份证明(组织结构代码、法人身份证复印件盖单位章)、委托书、委托

和田市不动产登记中心部门职能

划拨国有建设用地使用权首次登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、政府划拨用地的批复。

3、规划设计条件书(选址意见书)。

4、划拨决定书(受理后打印)。

5、申请人身份证明(组织结构代码、法人身份证复印件盖单位章)、委托书、委托人身份证复印件盖单位章。

6、划拨价款测算表(补偿方案)、票据、契税票据、是否占用耕地证明(占用耕地的,耕地占用税票据)

7、宗地图、实测图(ship格式电子数据)。

8、地名办证明。

9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、咨询电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

出让国有建设用地使用权首次登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、招拍挂相关材料。

3、组织结构代码、营业执照、税务登记证、法人身份证复印件。

4、出让金票据,契税票据,是否占用耕地证明(占用耕地的,占用耕地税票据)。

5、宗地图(ship格式电子数据)。

6、地名办证明。

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

其他国有建设用地使用权首次登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明。

3、土地权属来源材料,包括:

(1)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;

(2)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;

(3)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;(ship格式电子数据)。

5、依法应当纳税的,应提交完税凭证。

6、地名办证明。

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明。

3、不动产权属证书(国有土地证使用证或房屋所有权证)或土地权属来源材料。

4、建设工程相关材料。

5、相关税费缴纳凭证、立项材料。

6、地名办证明。

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

土地抵押权首次登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、抵押当事人的有效身份证明或法人营业执照、身份证,国有企业、事业单位的应提供单位法人证明、营业执照、委托书、组织机构代码证等。

3、不动产权属证书。

4、抵押合同与债权合同(债权合同中包含有抵押条款的,可以只提供债权合同;最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同)。

5、土地抵押评估报告(备案表)。

6、贷款银行组织机构代码证、法人身份证、企业法人营业执照、税务登记证。

7、地名办证明。

8、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明,企业章程另外规定的从其规定。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起10个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

土地及房屋抵押权首次登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明(复印件)。

3、法人或其他组织的资格证明、法定代表人或负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的授权委托书 (原件)。

4、不动产权属证书或国有土地使用证和房屋所有权证原件(注:仅持有《房屋所有权证》的,须换发不动产权证)。

5、个人担保借款合同(抵押合同、借款合同)。

6、土地抵押评估报告(备案表);房屋评估报告或双方认可的价值认定书(原件)。

7、结婚证复印件(如单身,提供单身证明,离婚证)。

8、地名办证明。

9、银行证明(只针对债务权人多个时)。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起10个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

国有建设用地使用权变更登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明(复印件)。

3、不动产权属证书。

4、依法应当纳税的,应提交完税凭证。

5、不动产权籍调查成果资料(宗地图)(ship格式电子数据)。

6、土地使用权变更的依据。

7、地名办证明。

8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明(复印件)。

3、法人或其他组织的资格证明、法定代表人或负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的授权委托书 (原件)。

4、不动产权属证书或国有土地使用证和房屋所有权证原件(注:仅持有《房屋所有权证》的,须换发不动产权证)。

5、个人担保借款合同(抵押合同、借款合同)。

6、土地抵押评估报告(备案表);房屋评估报告或双方认可的价值认定书(原件)。

7、结婚证复印件(如单身,提供单身证明,离婚证)。

8、地名办证明。

9、银行证明(只针对债务权人多个时)。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起10个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

国有建设用地使用权变更登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料(申请人为个人提供身份证明;

申请人为开发企业的需提交公司章程,组织机构代码,法定代表人身份证复印件,营业执照;接受当事人委托代理不动产登记申请的,应向不动产登记机构提供代理人签字或盖章的授权委托书和受托人的身份证明)。

3、不动产权属证书(国有土地使用权证、房屋所有权证)。

4、权籍调查表、宗地图、宗地截止坐标等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料和测绘报告(原件:宗地图、房屋平面图、宗地截止坐标应提交ship格式电子数据)

5、土地使用权变更的依据包括:

    (1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

(2)房屋面积、界址范围发生变化的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还需提交:属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书;改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的材料;其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证。

6、地名办证明。

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

国有建设用地使用权转移登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料。

3、不动产权属证书。

4、国有建设用地使用权转移的材料,包括:

    (1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;

    (2)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

    (3)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

    (4)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。

    (5)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

5、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件。

6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。

7、地名办证明。

8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料。

3、不动产权属证书(国有土地使用证、房屋所有权证)。

4、买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠与合同。

5、已经办理预告登记的,提交不动产登记证明。

6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件。

7、依法需要补交土地出让价款,应当提交土地出让价款缴纳凭证。

8、权籍调查表、宗地图、宗地截止坐标等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料和测绘报告(房屋平面图、宗地截止坐标应提交电子数据)、(同意上市交易的单位证明)(房改房、经济适用房、集资房等)。

9、提交有批准权的人民政府或主管部门的批准文件或国土部门的会议纪要、规划部门意见(涉及国有资产转让时,转让方需提供有批准权限的人民政府或国有资产管理部门批准文件(收原件),非国有资产转让的,转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件)。

10、契税完税或减(免)税凭证,维修资金发票、营业税发票、销售不动产发票。

11、地名办证明。

12、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

国有建设用地使用权注销登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料。

3、不动产权属证书。

4、国有建设用地使用权注销材料包括:

    (1)国有建设用地灭失的,提交其灭失的材料;

    (2)权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件;

    (3)依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交人民政府的生效决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、地名办证明。

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料。

3、不动产权属证书。

4、国有建设用地使用权及房屋所有权注销材料包括:

    (1)不动产灭失的,提交其灭失的材料;

    (2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料;

    (3)依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、地名办证明。

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

抵押权注销登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料。

3、抵押权注销材料(解押证明,因抵押的不动产转让申请转移登记时一并申请抵押权注销登记的,需提供不动产权属转移证明材料和抵押权人同意的书面证明)。

4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。

5、地名办证明。

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

预告登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料。

3、当事人关于预告登记的约定。

4、预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料。以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同;不动产转移的,提交不动产权属证书、不动产转让合同;不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。

5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。

6、地名办证明。

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

预告登记的注销登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料。

3、不动产登记证明。

4、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

换发、补发登记:

一、登记流程:

申请—落宗—受理—审核—登薄—发证

二、提交材料:

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明材料。

3、不动产权属证书(国有土地使用权证、房屋所有权证)、土地他项权利证明书、不动产权证书和不动产登记证明丢失的,需提供声明作废的公告。

4、变更登记的需提供不动产权属证书(国有土地使用权证、房屋所有权证)。

5、不动产权籍调查成果资料(宗地图和房屋平面图)。

6、地名办证明。

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、法定时限:

自受理登记申请之日起20个工作日内办结(不含法定节假日)。

四、办公室电话:

咨询联系电话:0903-61872040903-2519278

五、收费标准:

由不动产登记权利人缴纳,登记费:按规划用途住宅类登记费80/件、非住宅类登记费550/件。

登记资料查询:

申请人申请查询不动产登记资料,需到到不动产登记机构提出申请后填写不动产登记资料查询申请书,并提交以下材料:

    1、查询申请书;

    2、申请人身份证明材料。委托查询的,应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料,境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证;

    3、利害关系人查询的,提交存在利害关系的材料;

    4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的,应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件;

    5、法律、行政法规规定的其他材料。

    (不动产登记簿上记载的权利人通过设置在具体办理不动产登记的不动产登记机构的终端自动系统查询登记结果的,可以不提交上述材料。)

 

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