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北京-和田工业园区中小企业孵化园(标 准化厂房) 暂行管理办法

日期:2017-12-18 17:19  来源:和田市招商局  浏览次数:751
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核心提示:第一章总则第一条为提高土地集约利用水平,优化园区工业生产布局,规范标准化厂房管理,为入驻园区中小企业孵化园的企业搭建功能完善的创业平台,建立良好的创业环境和秩序,加快优势产业集聚和中小企业发展,推进园区工业又好又快发展,依据国家有关法律规定,结合本园区实际,制定本办法。第二条孵化园(标准化厂房)以政

                    第一章  总则

第一条 为提高土地集约利用水平,优化园区工业生产布局,规范标准化厂房管理,为入驻园区中小企业孵化园的企业搭建功能完善的创业平台,建立良好的创业环境和秩序,加快优势产业集聚和中小企业发展,推进园区工业又好又快发展,依据国家有关法律规定,结合本园区实际,制定本办法。

第二条 孵化园(标准化厂房)以政府促进就业﹑社会支持创业﹑市场调节创业﹑企业自主创业为原则,面向所有有志创业的小微企业和自然人,提供创业平台,促进中小企业发展。

第三条 孵化园标准化厂房仅作为工业生产的用途。

         第二章   准入条件及审批程序

    第四条 符合国家法律法规﹑产业政策和园区规划,项目产业方向食品加工﹑轻纺﹑服装﹑艾德莱丝﹑电子产品等行业;企业依法办理环保﹑安全﹑消防等审批手续。

    第五条 依法在和田市境内办理工商﹑税务登记注册手续。

    第六条 入园的企业必须是独立法人机构﹑独资企业﹑合伙企业﹑外资或合资公司等,自主经营,自负盈亏,产品能够形成规模效益,发展潜力较大﹑前景较好,并且依法纳税,按期上报各类统计报表。

    第七条:企业入园审批程序

    1、拟入园企业提出入园申请,并按要求提供相关材料,由园区管委会初审;

    2、初审通过后,由园区管委会报市人民政府批准;

    3、审批通过后,入园企业与园区管委会签订入驻协议书,双方履行协议规定的义务和享有相关的权利。

               第三章   承租方式

    第八条 原则上新入园企业须整层承租,租金暂定标准为8元/平方米/月(均为建筑面积)。

    第九条 签订入驻协议后,为鼓励企业发展,第一年免费使用(以签订入驻协议时间为准)。

    第十条 企业固定资产投资(含装修﹑购置设备)达到900元/平方米及以上,第二年租金已押金形式先收后返。

    第十一条 企业安排就业人数(一线生产职工)按承租厂房达到0.05人/平方米就业的(以签订劳动合同和缴纳社保为准),第三年租金已押金形式先收后返。

    第十二条 租赁期限最短为一年,最长为三年,租赁期限满后可续签。续签时间租金按8元/平方米/月收取,不再奖励返还租金。

    第十三条  租金按年收取(按签订入住协议时间为准)。

                   第四章   附则

    第十四条 新入园企业通过培育﹑发展﹑壮大,具备在园区单独选址建设的,优先纳入园区用地计划。

    第十五条 新入园企业均可享受和田市招商引资优惠政策。

    第十六条 租赁期间,租赁企业使用厂房及相关土地所发生的水﹑电﹑燃气等各类运营费用,均有租赁企业负责。

    第十七条 园区负责将企业生产所需基本基础设施引到厂区内,满足承租企业基本生产生活需要,企业因特殊生产工艺要求需增加基础设施的,由企业自行负责。

    第十八条 租赁企业在租赁期间增建附属设施和厂房装修在不影响厂区规划和不影响厂房使用安全前提下,报园区管委会同意后方可实施,租赁期满后如不续租可自行拆除,园区不进行补偿。

    第十九条 租赁企业应合理使用并爱护租赁厂房及其附属设施,如使用不当造成损坏,应及时向园区管委会报备,并承担维修责任。

    第二十条 对“科技含量高﹑社会效益好﹑经济效益好﹑带动能力强”的企业可采取“一企一策”﹑“一事一议”的方式,租金标准可根据投资规模﹑经济效益﹑解决就业人员及对当地税收贡献指标进行综合分析定价。

    第二十一条 办公用房和生活用房管理办法参照标准化厂房管理办法执行。

    第二十二条 承租企业应服从园区管委会日常管理,合法经营,遵守国家法律法规和政府相关规定。

第二十三条 其它未尽事宜,双方协商解决。

第二十四条 本管理办法由北京和田工业园区管理委员会负责解释。

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